عقد بيع سيارة بتوكيل مخاطر و مشاكل و ضياع حقوق للبائع و المشتري
كاتب المقالة / احمد عبد المنعم داود
كيف يتم بيع سيارة
عقد بيع سيارة إما أن يكون عن طريق تحرير عقد بيع بين الطرفين
أو أن يقوم البائع بعمل توكيل للمشتري ينص فيه علي السماح للمشتري ببيع السيارة
لنفسه أو للغير . أو عن طريق البيع بعقد مسجل في الشهر العقاري
هو البيع بالتوكيل معظم الناس بتفضله علشان ميدفعش رسوم تسجيل خاصة ان المشتري غالبا بيكون تاجر .
و علشان المشتري يستفيد بالمدة المتبقية في رخصة تسيير
السيارة .
و هذا التوكيل له مخاطره بالنسبة للطرفين :
فمثلاإذا تراخي المشتري في إجراءات نقل الملكية حتي تتنتهي مدة سريان رخصة السيارة من غير ما يحس فهنا تقع مشكلة للمشتري لا ينفع ان تجدد الرخصة
او أن يقوم المشتري بالنصب علي البائع و عدم سداده باقي المبلغ المتفق عليه بعد أن يحصل بالتحايل علي التوكيل ، و هذا الموضوع من أبرز صور النصب التي ظهرت في الآونة الأخيرة حيث يتم البيع و يتم تسليم السيارة للمشتري و مستنداتها و التراخيص بتاعتها ويتبقي مبلغ من الثمن يتم سداده عندما يعمل البائع للمشتري توكيل بالشهر العقاري فيقوم البائع بعمل التوكيل و يتصل بالمشتري لاستلام التوكيل و سداد باقي الثمن إلا أن المشتري يطلب إعطائه مهلة عدة أيام لأي سبب ثم يتوجه إلي قسم الشرطة لعمل محضر بفقد التوكيل ، ثم يتوجه بالمحضرالي الشهر العقاري و يستخرج بدل فاقد من التوكيل بحجة انه ضاع منه و يقوم بنقل ملكية السيارة لنفسه أو يبيعها للغير بتوكيل و ينصب علي البائع في باقي الثمن .
و الحل الأمثل لمثل هذه الحالة أن يتم البيع من البداية بعقد مسجل في الشهر العقاري .
من المخاطر التي قد تعود علي بائع السيارة عندما يبيعها بتوكيل في الشهر العقاري لمشتري ، و تكون رخصة السيارة بإسمه سارية لمدة سنة أو سنتين قادمتين ، و في حالة تراخي المشتري عن استعمال التوكيل و نقل الملكية لنفسه ، فالخطورة تكمن في حالة أن يقوم المشتري بالتوكيل بعمل حادث سير في الطريق مثلاََ أو بحمل ممنوعات أو مخدرات في السيارة و هروبه و تم التبليغ عن رقم السيارة و تقوم جهات التحقيق بالإستعلام عن السيارة من إدارة المرور و تتم المحاكمة و الحكم غيابياََ لمالك السيارة اللي هو باعها بتوكيل قبل الحادث فيجد نفسه بين عشيةََ و ضحاها أصبح مجرم و عليه حكم واجب تنفيذه ، أو يلاقي مطالبات بتنفيذ مبالغ مالية كبيرة عن مخالفات عن السيارة .
هو الحل الأوَّلي و البسيط و السلس لكي يحمي البائع نفسه بأن يوقع المشتري علي إقرار بإستلامه السيارة و يدون فيه ساعة استلامه السيارة و تاريخ اليوم و الشهر و السنة و توثيق ذلك بالشهر العقاري ، أو علي الأقل توقيع شاهدين علي إقرار إستلام السيارة . و ذلك حتي يخلي مسئوليته عن أي مخالفات أو حوادث أو جرائم قد يرتكبها المشتري بالسيارة المبيعة .
و بالنسبة للمخاطر بتوكيل الذي يتراخي في نقل ملكية السيارة بموجب التوكيل ، مثلا أن يتوفي المشتري قبل نقل ملكية السيارة فهنا حسب القانون فإن التوكيل ينتهي بموت أحد أطرافه ، و لكن مؤخرا صدر عن الشهر العقاري المنشور الفني رقم 2 لسنة 2021 اتاح للورثة نقل الملكيةو لنك قد تلجئهم الظروف إلي أن يقوموا بالتواصل مع البائع و مساومته و التفاوض معه لنقل الملكية و هو قد يرفض أو يوافق طواعية علي ذلك إحقاقاََ للحق و رضاءََ لله ، أو يوافق بمساومات مالية إضافية يدفعها الورثة .
و من المخاطر العكسية أيضا ان يتوفي البا ئع ، و لكن كما ذكرنا أنه
بعد صدور المنشور الفني رقم 2 لسنة 2021 يستطيع المشتري نقل الملكية بالتوكيل الذي
معه و لكن أيضا قد يضطر المشتري أن يلجأ إلي ورثة البائع أثناء إنهاء الإجراءات
لمساعدته في نقل ملكية السيارة وفي هذه الحالة قد يرفض الورثة أو بعضهم
، أو قد يوافقوا طواعية علي ذلك إحقاقاََ للحق و رضاءََ لله ، أو يوافقوا بمساومات مالية
إضافية يدفعها المشتري .
و من المخاطر التي قد يتعرض لها المشتري أنه في حالة عدم النص علي أن : لا
يجوز إلغاء التوكيل إلا بحضور الطرفين اللي هما الوكيل المشتري و الموكل البائع
أنه قد يكون البائع إذا كان نصاباََ أو محتالاََ بأن يقوم بإلغاء التوكيل بعد ما
يستلم ثمن السيارة و بذلك تعود اليه ملكية السيارة قانوناََ .
أو قد يقوم البائع ببيع السيارة بتوكيل ، أكثر من مرة .
و الحل الأمثل أن يستلم المشتري السيارة من البائع فورا فلا يتركها معه بأي حال من الأحوال .
و في نفس الوقت أن لا يكتفي المشتري بالتوكيل و لكن في نفس الوقت يتحرر عقد بيع إبتدائي و يتم تسجيله بسرعة في اليوم التالي أو في نفس اليوم ، و لضمان ذلك عليه أن يحجز مبلغ من ثمن السيارة يتم سداده عند التسجيل . و تتوجة الي وحدة المرور مباشرة لنقل الملكية بإسم المشتري .
نصيحة أخيرة تحفظ حقوق البائع و المشتري من مثل تلك المشاكل و غيرها أن يتم البيع بعقد مسجل في الشهر العقاري .
هذه هي بعض مخاطر بيع السيارة بتوكيل و لمعرفة
شرح ذلك بالتفصيل شاهد الفيديو بعنوان :
لمشاهدة الفيديو باللغة المصرية البسيطة إضغط هنا
و لمشاهدة فيديوهاتي الأخري علي قناتي قناة : يلا نفهم
قانون إضغط هنا
و شرفوني بالإشتراك في القناه و تفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل فيديو جديد علي القناة .
هذاجهدي، فما كان من توفيق فمن الله ، و ما كان من خطأ أو
تقصير فهو مِنِّي و من الشيطان و الهوي و النفس الأَمَّارَة
كاتب المقالة / احمد عبد المنعم داود - مدون و باحث قانوني
ربنا يبارك لك
AntwortenLöschenواضح
AntwortenLöschenالف شكر لك
AntwortenLöschen