كاتب المقالة / احمد عبد المنعم داود
ماذا تفعل لو ضاع منك عقد البيع التمليك الذي يثبت ملكيتك ؟
لو ضاع منك عقد البيع أو عقد التمليك بتاعك هل معني ذلك ان ملكيتك للشقة أو المحل أو المكتب أو الصيدلية أوالأرض اللي إشتريتها تعمل إيه و تروح فين و تيجي منين ؟
هل معناه فقدان العقد أنك قد فقدت ملكيتك و فلوسك؟
هل تقدر تبيع العقار بدون العقد؟
هل تقدر تسجل العقار في الشهر العقاري؟
الإجابة قولا واحداً عن كل هذه الأسئلة بكلمة واحدة.
الإجابة : لأ
طيب بعد هذه الإجابة الجامعة الغامضة ما هو الحل ؟
ثم نجيب علي التساؤل الأهم
ماذا تفعل إذا ضاع عقد البيع التمليك بتاعك ؟
و ما تفعل لتأمين نفسك و إثبات ملكيتك و الحفاظ علي ممتلكاتك و أموالك التي دفعتها في شراء العقار ؟
بادئ ذي بِدء لازم تعمل صورة طبق الأصل من العقد المفقود حتي تستطيع إثبات ملكيتك للشقة أو المحل أوأياً كان العقار
و لأنك أيضا من غير العقد لن تستطيع التصرف في العقار بالبيع أو أي نوع من أنواع التصرفات .
و لأنك و هذا بديهي لن تستطيع عمل صحة توقيع و لا تسجيل العقار بالشهر العقاري بدون العقد؟
و هنا نأتي إلي التساؤل الأهم
كيف سأعمل صورة طبق الأصل من العقد المفقود ؟
و هذا السؤال شرحه يطول . و سنبدأ بالإجابة عليه علي طول :
قبل أي شيئ أول إجراء إنك بتعمل مذكرة أو محضر بضياع أو فقد العقد بقسم الشرطة التابع له العقار تذكر فيه بيانات العقد . لأن هذا المحضر بتستخدمه في كل الإجراءات التي سنتكلم عنها.
ثم بعد ذلك عليناأن نبدأ لعبة الإحتمالات :
أولا : إحتمال كبير أن تكون إستعملت العقد في إحدي المصالح الحكومية بإدخال عداد كهرباء أو مياه أو غاز أو تليفون أرضي للشقة أو ملف ضريبي أو سجل تجاري أو تأمينات للمحل ، و بديهي انك عند تقديم الطلب بتقدم معاه صورة ضوئية من عقد البيع ، فهنا كل ما عليك أن تتوجه إلي تلك المصلحة الحكومية و معك المحضر و صورة منه و تتقدم بطلب الحصول علي صورة طبق الأصل من العقد .
ثانياً : أنك احتمال كبير جداً انك تكون عملت علي العقد دعوي صحة توقيع في المحكمة يبقي عليك أن تتوجه للمحكمة الصادر منها الحكم و معاك المحضر و تقدم طلب تطلب فيه صورة رسمية أو صورة طبق الأصل من العقد الضائع و ذلك من حافظة المستندات المقدمة منك في ملف الدعوي لان بيكون موجود فيه صورة ضوئية من العقد .
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق